VEJA A NOVA FAIXA E MUDANÇA DE REGRA DA MINHA CASA

FLEX OSASCO II

ENTREGA SETEMBRO 2016

APARTAMENTO DE  DE 2 DORMITÓRIOS COM 46 e 48 M² 

PROMOÇÃO POR TEMPO LIMITADO

O GOVERNO FEDERAL, anunciou como será a terceira fase do programa Minha Casa Minha Vida "PMCMV" no dia 10 de setembro 2015. As grandes novidades da etapa são a criação de uma faixa intermediária de renda e alterações nos juros para o público com renda familiar mensal a partir de R$ 2.350.

O Ministério das Cidades ressalta que as nova regras serão válidas somente para novos contratos. Os prazos de pagamento continuam sendo de 10 (Dez) anos. com amortização pelo SAC (Sistema de Amortização Crescente), que reduz o valor das prestações ao longo do financiamento, ou pela Tabela Price.

JUROS MAIORES

Pela nova regra, as taxas de juros variam de 5,5% a 8,16 a.a. Pela antiga, ficam entre 5% e 7, 16% ao ano. O limite de renda foi atualizado de R$ 5.000,00 para R$ 6.500,00. O valor dos imóveis pode chegar a 190.000,00 para contratações pela regra anterior e R$ 225.000,00 pela nova norma.

Para imóveis localizados na região metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o novo limite é de R$ 225 mil

MUDANÇAS

De acordo com o Governo, o objetivo é beneficiar mais pessoas. As parcela mensais para a Faixa 1 variam, chegando até R$ 1,8 mil - 0% A.A, DE JUROS

Faixa Intermediária 1,5. Até R$ 1.8 mil a R$ 2.350 de 5%, 5,5% A.A, DE JUROS

Faixa 2  variam chegando de R$ 2.350 a 3.6 mil, de 6% a 7% A.A, DE JUROS

Faixa 3  variam chegando de 3,6 mil a R$ 6.5 mil, de 8,16% A.A, DE JUROS

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE

Uma vez fechado o contrato de financiamento imobiliário, a taxa de juros acordada será mantida até o final. A dívida não será impactada pela alteração de taxas de mercado (selic), se for de 8% , 8,8% A.A, será essa praticada.

A  linha Pró-Cotista é para famílias  que ganham mais de R$ 6.500,00 que não se encaixam no limite de renda do programa Minha Casa Minha Vida, portanto os Juros estão entre os mais baixo do mercado, de 8,66 % a.a. Já para outras modalidade de financiamento, a taxa deverá chegar a 11,2 % a.a.