ETAPA DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA CONTRATAÇÃO DO FINANCIAMENTO

CRÉDITO IMOBILIÁRIO PARA CONTRATAÇÃO DO FINANCIAMENTO

O Comprador de imóvel, ante de buscar o crédito junto a bancos, optem em visitar o site dos Banco ou Agência bancária, também simule a sua compra para saber quanto ficará o financiamento.

Na etapa do crédito imobiliário para contratação do financiamento, temos a aprovação do crédito, e para obter o crédito descubra a condições do financiamento como taxa de juros, os prazos mínimos e máximo que você poderá financiar, os valores. 

O comprador ira precisar preencher todos os seu dados pessoais, também do próprio financiamento no site do banco ou na agência pessoalmente, ou ir também na imobiliária ou construtora onde quer comprar seu imóvel e solicitar a utilização do crédito imobiliário, com base na informação sobre avaliação dada pelo banco onde fará o crédito, porém receberá uma proposta personalizada, tudo isso sem custo e sem compromisso ou não, caso o seu crédito  seja aprovado, procure o seu gerente ou correspondente de negócio imobiliário especializado, a fim de negociar as condições finais do financiamento para que seja adequado as necessidade da sua capacidade de pagamento que está buscando o crédito.

O objetivo de informar ao banco financiador qual é a capacidade de pagamento mensal é ele que determina qual o limite do valor do financiamento, porém o envio dos documentos para contratação é necessário, o comprador com a documentação em mãos, como já citado procure o correspondente ou gerente da agência bancária, também para que na matricula do imóvel pretendido, caso quera utilizar o FGTS, também é necessário o extrato do FGTS.

Veja que dentro da Análise Técnica do Financiamento se tem as seguinte avaliações: Avaliando todos os documento entregues, o próprio banco determinar se o uso do FGTS pode ou não pode no financiamento, após avaliar o imóvel, se está em plena condição de habitar, se estiver tudo regularizado em relação aos documento, irá verificar se existem pendência judiciais, a cobertura do seguro pois é obrigatório em qualquer financiamento, se tudo estiver aprovado o banco entrará em contato.

 Encontrado o imóvel, o comprador deve ser submetido uma proposta de análise de crédito com mais de um banco,  porquê,  para que esse comprador faça uma comparação do custo efetivo total cobrado pela instituição, onde ele possa barganhar onde está a melhor taxa mais vantajosa. Na análise de crédito e a avaliação do imóvel concluída entre, entre o comprador e o vendedor deverá ser chamados para assinatura do contrato, onde o comprador deverá providenciar o registro do contrato no Cartório de Registro de imóveis, o próprio cartório, exigem o comprovante do pagamento do ITBI (imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é emitido pela Prefeitura Municipal ou órgão competente. O comprador deverá retorna a agencia bancária onde foi concedido o financiamento com a via do contrato devidamente registrado junto com a certidão do cartório que atesta a alienação do imóvel e a utilização do FGTS, se houver.

Use o FGTS - o saldo de sua conta do FGTS pode sim ser utilizado no pagamento da moradia, na construção, para quem quer construir um imóvel residencial o saldo também pode ser utilizado tanto em parte, como total, no caso de amortização é essencial que o contrato de financiamento seja assinado pelo sistema financeiro habitacional, tanto para quitação da dívida ou liquidar parte do saldo, o pagamento de parte do valor das prestação podendo se usar o FGTS para diminuir em até 80% do valor das prestações, também no período em até 12 meses consecutivos referente ao contrato de financiamento assinado.