DÚVIDAS FREQUENTES

Venha conhecer o Flex Osasco II entrega 2016  62 m²,46 m²,48m²

Pronto para Morar 78 m² e 62 m²
km 17,5 da raposo tavares- Jd. Boa vista

DÚVIDAS FREQUENTES

Se a pessoa tiver contribuindo pelo menos 3 anos e não for dono de outro imóvel na CIDADE, pode usar FGTS, como parte do pagamento,desde que o bem a ser adquirido custe? FGTS-  boa alternativa para dar entrada, amortizar o saldo devedor a cada 2 anos ou até quitar o financiamento.

O fundo é essencial para precaver contra imprevistos que podem comprometer o pagamento das parcelas.

Posso utilizar o meu FGTS sem adquirir o financiamento bancário? Sim, o comprador deva fazer a solicitação através da impresso e documentação própria junto a qualquer instituição financeira, observe se o FGTS téra que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação terá força pública.

Posso utilizar o meu FGTS junto com o processo de financiamento? Sim, pode utilizá-lo em financiamento do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondente correspondentes. E recomendado solicitar ao banco a relação de documentos conforme citado acima para saque do FGTS.

Pode ser utilizado o FGTS de todos os compradores do apartamento? Sim. A utilização do FGTS poderá ser feita por cônjuge ou, em alguns casos, por casais que declarem viver em regime de união estável. Ambos deverão atender todas as exigências básicas para utilização do FGTS e figurarem na escritura como adquirentes do imóvel.

Só consigo utilizar meu FGTS pela Caixa Econômica Federal? Não, o comprador pode utilizar seu FGTS mesmo que opte por outras instituições financeira, desde que respeite as regras para uso FGTS na aquisição para moradia.

Posso utilizar meu FGTS para a aquisição de qualquer imóvel? existem alguma regras;
1- O imóvel tem que se destinar ao uso residencial;
2- O imóvel ora adquirido deve estar no município onde esse comprador exerce sua ocupação principal, ou em município limítrofe, ou seja, ou pertence á mesma região metropolitana;
2.1-Caso o imóvel não atenda a condição anterior, ou seja está em outra cidade, é necessário comprovar residência na cidade onde está localizado o imóvel à pelo menos um ano;
3- Não se pode utilizar o FGTS quando se é proprietário de mais de 50% de um imóvel residencial na cidade onde se está sendo feita  aquisição do imóvel, ou proprietário de um imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação-SFH em todo o território nacional.
4- O uso do FGTS na aquisição de um imóvel é exclusivamente para uso residencial da família, portanto se um dos cônjuges possuir um imóvel residencial, mesmo que anterior ao casamento, é vedado o uso do FGTS numa nova compra do imóvel;
5-O imóvel se usado deve estar em condições para moradia e não poderá ter sido adquirido pelo vendedor com recursos do FGTS, nos últimos 3 anos;
6-Na compra de imóveis novos, sendo o seu primeiro imóvel, no  geral não há problemas no uso do FGTS desde que ele esteja legalizado e, com habite-se. 

Somente posso utilizar o FGTS na aquisição de um imóvel se for financiar alguma parte do mesmo? Não, o comprador pode utilizar seu FGTS na modalidade chamada aquisição total, onde paga diretamente ao vendedor o valor de entrada e utiliza se FGTS para quitar o saldo, ou ainda, se o mesmo tiver em sua conta de FGTS o valor total do imóvel, pode utilizá-lo 100% na compra desse imóvel.

Posso utilizar o FGTS para amortizar o financiamento do imóvel? Sim, desde que o financiamento se enquadre nas regras do Sistema financeiro de  habitação, o mesmo pode utilizar para amortização extraordinário do saldo devedor com opção de redução do valor da prestação ou para redução do prazo contratual.

Autônomo ou Profissional Liberal, como comprovar renda, como fazer a movimentação de maneira correta. Tanto o autônomo e profissional liberal a chance de aprovar é a mesma. 

1- abrir conta corrente (Se houver movimento)Obs: nada de poupança ou, outras

2- não precisa ser o mesmo banco, a conta corrente pode banco y e o financiamento no banco x ( se for no mesmo banco melhor ainda).

3- movimentação correta:

não coloque o dinheiro e retire em seguida na conta, ou seja retire o dinheiro aos poucos da conta ( use cartão débito)para fazer o pagamento conta corrente obs: CEF movimento últimos 3 meses, banco do brasil, movimento últimos 6 meses, no extrato.

4- liberação de financiamento leva em média 40 dias

5- restrições no CPF não será aprovado pelo banco, quando o comprador do imóvel vai até o banco como caixa econômica federal ou outro banco qualquer para fazer um pedido de financiamento de imóveis é feito uma série de análises, isto inclui o comprador, vendedor e também o imóvel.