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3 e 2 Dormitório
Plantão de venda: Estrada Dr. Kenkiti Shimomoto 1.350
km 17.5 da Rodovia Raposo Tavares - Jd. Boa vista - Butantã
Se a pessoa vai comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com o construtor, deve apresentar apenas documentos de identidade e o CPF. Não há necessariamente a exigência de Ficha Limpa (Restrição no nome).
O financiamento bancário, além da ficha limpa, é exigido comprovação de rendimento adequado ao valor do crédito, isso que dizer que o valor da prestação não pode ultrapassar o 30% do valor da renda líquida. Observe que é necessário apresentar apresentar a Certidão de Nascimento ou Casamento,certidões de Protesto,distribuidor judicial, imposto de renda e comprovante de residência.
Veja o tempo para sair o crédito, sendo direto pela construtora, imediatamente, se for financeira em 30 dias para aprovar o crédito e também em até 180 dias para liberar o dinheiro.
Veja em quantas vezes pode-se financiar um imóvel, sendo esse imóvel em planos governamental, isso como Minha Casa Minha Vida o imóvel pode ser pode ser financiado até 360 meses, pelo Sistema Financeiro da Habitação em até 240 meses, sendo no plano Privado SFI - Sistema Financeiro, esse critério somente da Construtora no geral é até 120 meses.
Veja um do principal problema de um financiamento, esse financiamento direto sendo feito pela construtora quando o comprador assina o contrato, as cláusulas chamada ABUSIVAS deixam o comprador desmotivado para fechar o negócio, somente favorece a construtora, como cobrança de taxas, comissão do corretor por fora, juros indevidos, correções ilegais, incorporação não registrada,
Outros planos oficiais e financiamento bancário, um dos motivos e a falta de cadastro limpo e na maioria das vezes e a renda mínima necessária e também empecilho
Perguntas
Eu posso adiantar algumas prestações do financiamento - Sim, isso chamamos de amortizações. O cliente a qualquer momento, com recurso próprio do FGTS amortiza o saldo devedor, reduzindo o prazo do financiamento ou o valor das prestações respeitado o limite da legislação vigente.
Como é feito o reajuste da prestação e também do saldo devedor - As prestações e o saldo devedor são reajustados mensalmente de acordo com índice da Taxa Referencial - TR, que também é utilizado para o reajuste da caderneta de poupança.
Posso utilizar o meu saldo do FGTS para pagar parte do imóvel já financiado - Sim, E permitida a utilização desse recursos, desde que tenha atendida todas as normas do Sistema Financeiro da Habitação e do FGTS vigentes á época na assinatura do contrato, para as citadas situações como Compra à vista do imóvel residencial urbano concluído; amortização extraordinária do saldo saldo devedor do financiamento; liquidação antecipada do saldo devedor do financiado; pagamento de parte das parcelas mensais do financiamento.
Perguntas
Eu posso adiantar algumas prestações do financiamento - Sim, isso chamamos de amortizações. O cliente a qualquer momento, com recurso próprio do FGTS amortiza o saldo devedor, reduzindo o prazo do financiamento ou o valor das prestações respeitado o limite da legislação vigente.
Como é feito o reajuste da prestação e também do saldo devedor - As prestações e o saldo devedor são reajustados mensalmente de acordo com índice da Taxa Referencial - TR, que também é utilizado para o reajuste da caderneta de poupança.
Posso utilizar o meu saldo do FGTS para pagar parte do imóvel já financiado - Sim, E permitida a utilização desse recursos, desde que tenha atendida todas as normas do Sistema Financeiro da Habitação e do FGTS vigentes á época na assinatura do contrato, para as citadas situações como Compra à vista do imóvel residencial urbano concluído; amortização extraordinária do saldo saldo devedor do financiamento; liquidação antecipada do saldo devedor do financiado; pagamento de parte das parcelas mensais do financiamento.
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